كتبت/مرثا عزيز
في وقت نفت فيه مصلحة الضرائب العقارية، عزمها تمديد تقديم الإقرارات الضريبية بعد نهاية مارس الجاري، وذلك بعد أن تمّ مدّ الفترة لمدة 3 شهور إضافية، منعًا للتزاحم، وبما يتسق مع تطبيق الإجراءات الاحترازية والتدابير الوقائية من فيروس كورونا المستجد؛ تتجه الأنظار نحو طريقة مبسطة لحساب الضريبة المقررة على العقارات في مصر.
وبإمكان المكلفين بأداء الضريبة تقديم الإقرارات بما يمتلكون من عقارات أو ينتفعون بها أو يستغلونها، إلى أي مأمورية ضرائب عقارية على مستوى الجمهورية أو عبر منصة مصر الرقمية بالإنترنت التي تتيح تقديم إقرارات الضرائب العقارية عن الوحدات السكنية إلكترونيًا للمواطنين بصورة مُبسطة.
طريقة حساب الضريبة العقارية
ونرصد في هذا التقرير طريقة حساب الضريبة العقارية، وفق القرار الجمهوري رقم 117 لسنة 2014، كالتالي:
* حساب الضريبة لوحده سكنية (مسكن خاص):
– القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية: القيمة الإيجارية السنوية مضروبة في 70%.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية: 36 ألف مضروب في 70%= 25200 جنيه.
– وعاء الضريبة: صافي القيمة الإيجارية السنوية منقوص منه حد الإعفاء.
– وعاء الضريبة: 25200 منقوص منه 24000 ويساوي 1200 جنيه.
– الضريبة: وعاء الضريبة مضروب في 10%.
– الضريبة: 1200 مضروب في 10% ويساوي 120 جنيه سنويًا.
* حساب الضريبة لوحده سكنية (غير المسكن الخاص):
– القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية يساوي القيمة الإيجارية السنوية مضروب في 70%.
صافي القيمة الإيجارية السنوية يساوي 36000 مضروب في 70% ويساوي 25200 جنيه.
الضريبة تساوي وعاء الضريبة مضروب في 10%.
الضريبة تساوي 25200 مضروب في 10% ويساوي 2520 جنيه سنويًا.
ويتمّ تحصيل ضريبة على الوحدات السكنية التي تزيد على 2 مليون جنيه، كما أن الوحدة السكنية التي يتخذها المواطن سكنًا رئيسيًا له ولأسرته تعفى من الضريبة إذا كانت قيمتها أقل من مليوني جنيه.
ويتم سداد الضريبة العقارية سنويا على قسطين متساويين، الأول من أول يناير حتى نهاية يونيو، والقسط الثاني من أول يوليو حتى نهاية ديسمبر من كل عام.
وكان من المقرر بنهاية ديسمبر الماضي انتهاء فترة تقديم الإقرارات الضريبية للعقارات المبنية التي بدأت من أول يوليو 2020 حتى نهاية ديسمبر الماضي، لولا أن تمّ مدّها إلى نهاية مارس الحالي، حتى يتسنى لأصحاب الوحدات تقديم الإقرارات الضريبية.
تعليق واحد
أعجبني
تعليق
