أخبار عاجلة
قانون التصالح لن يحميك فى تلك الحالات .
قانون التصالح لن يحميك فى تلك الحالات

قانون التصالح لن يحميك فى تلك الحالات .

كتب : نور عزت الياسين

تضمن قانون التصالح فى مخالفات البناء نصوصا جاء فى طليعتها الحالات التى حظرت فيها عمليات التصالح والتى حددت حصريا بالمادة الاولى من القانون أعلاه وجاءت كالتالى :
أولا الأعمال التى تخل بالسلامة الإنشائية
حيث اعتبر القانون أن تلك الأعمال ضارة بسلامة البنيه الإنشائية للمبنى لعدم مطابقته للمواصفات القياسية ودواعى السلامة .

ثانيا الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار ونهر النيل
حيث اعتبرها القانون ضمن عناصر الهوية الوطنيه فوق تراب الوطن وحظر التعامل عليها بصفة شخصية حفاظا على مقتنياتها من الاثريات ومياه النيل الخالد .

ثالثا تجاوز قيود الارتفاع المقرره من الطيران المدني
حيث حظر القانون التمادى فى ارتفاع المبانى عن الحد المقرر لمتطلبات شئون الدفاع عن الوطن وسلامته

رابعا التعدى على حقوق الارتفاق مالم يتم الاتفاق مع صاحب حقوق الارتفاق .
حيث ضمن القانون حق صاحب الارتفاق فى عدم الاعتداء على حقوقه مالم يأتى ذلك بموافقه رضائيه صريحه منه .

خامسا تغيير الاستخدام للمناطق التى صدر لها مخطط تنظيمى الا بموافقة الجهة الإدارية
وذلك لضمان ثبات واستقرار المخططات التنظيمية لتلك المناطق وعدم التعسف فى تغيير استخداماتها الا وفقا لما تقرره الجهات المختصه بتلك الاماكن .

سادسا البناء على الأراضى المملوكة للدولة مالم يتم تقنين الأوضاع
حيث حظر القانون على الأشخاص الطبيعيين التعامل على الأراضى المملوكة للدولة لصالحهم الخاص حفاظا على الممتلكات العامة للدولة وعدم اهدارها بايدى الأشخاص .

سابعا البناء خارج الحيز العمرانى عدا الاستثناءات الواردة بالقانون
حيث كانت الدولة قد حددت من ذى قبل الحيز العمرانى على أرض الواقع من خلال التصوير الجوى

واستثنت من ذلك المبانى المتاخمة للاحوزة العمرانية للقرى والمدن وهى المبانى مكتملة البناء وبها كافة المرافق الخدمية ؛ وكذلك المشروعات الحكومية الخدمية ذات النفع العام .

وفيما عدا ما ذكر يمكن لصاحب العقار التقدم بطلب لعمل التصالح على العقارات التى تم بناؤها فى الفترة اللاحقة لعام ٢٠٠٨ والسابقه لعام ٢٠١٧ والحصول على موافقة الجهه الإدارية بصحة إنشاء العقار وتوصيل كافة المرافق الخدمية للعقار .

قانون التصالح لن يحميك فى تلك الحالات .
قانون التصالح لن يحميك فى تلك الحالات

عن Mohamed Saber